互聯(lián)網(wǎng)改變建筑業(yè)，到底改變了什么？

【快印客導讀】2015年，建筑業(yè)開始發(fā)生大的變局，企業(yè)倒閉、兼并對建企不再是陌生的事情，行業(yè)激烈的競爭開始了。一個大的趨勢是，BIM+互聯(lián)網(wǎng)，會改變建筑業(yè)，那么互聯(lián)網(wǎng)改變建筑業(yè)，到底改變了什么？?

互聯(lián)網(wǎng)可能對我們的沖擊很大，甚至部分行業(yè)已經(jīng)被徹底改變，但我認為互聯(lián)網(wǎng)并沒有改變商業(yè)的本質，它改變的只是商業(yè)模式。商業(yè)的本質是什么？是要為客戶提供更好的體驗和價值?；ヂ?lián)網(wǎng)從這個角度上是工具和方法，如果要談顛覆，那么顛覆的可能是商業(yè)模式。但是有幾點非常重要：

第一互聯(lián)網(wǎng)去時空，突破了時間和空間給我們的局限；

第二互聯(lián)網(wǎng)去中介，我們很多中介的商業(yè)模式，最近這幾年被消滅的很多，非常多，電子商務的平臺，O2O，線上和線下直接對接，目前了解到曾經(jīng)風靡一時的萬達廣場，目前也在大量關閉和裁員，實體店的作用在被變化；

第三互聯(lián)網(wǎng)去中心，互聯(lián)網(wǎng)帶來了扁平化，無論從整個商業(yè)生態(tài)還是企業(yè)內部的管理，去中心的趨勢越來越明顯。

這三點會給我們整個管理模式和商業(yè)模式帶來沖擊，這個沖擊是巨大的。

互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)行業(yè)的變革越來越大。2014年初，郁亮率領80多位高管訪問小米、騰訊、阿里、海爾，跟互聯(lián)網(wǎng)公司的高管交流之后，他得到一個非常強烈的感受，就是房地產(chǎn)這么多年的生意這么好，賺了大把鈔票，現(xiàn)在也面臨互聯(lián)網(wǎng)的變革，必須認真面對。郁亮得到一個調研的結論是，包括萬科在內，房地產(chǎn)行業(yè)并沒有準備好未來10年的船票。

王石更是提醒大家，整個萬科的同仁，擔心下一個倒下的房地產(chǎn)同仁是萬科。目前，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在進行著洗牌，是非常厲害的。復星集團郭廣昌提出來一個觀點，互聯(lián)網(wǎng)，最根本的一點是消除信息的不對稱。也就是說，過去依靠消息不對稱的賺錢模式都會被顛覆。從這個角度看，我們的建筑行業(yè)對信息不對稱的依賴大還是??？

正在被互聯(lián)網(wǎng)顛覆行業(yè)是零售、手機、教育、房地產(chǎn)，上海的碧桂園項目用眾籌的模式在做，做的很成功。萬達轉型、輕資產(chǎn)，一天的募資額非常高；恒大的借款額是2600個億，萬達也是2000多億，這對他們的壓力是非常大的，如果我們的資金回籠不順暢的話，對企業(yè)是致命的，所以現(xiàn)在地產(chǎn)公司都在轉型，輕資產(chǎn)。你有20萬？都可以變成我萬達廣場的股東，現(xiàn)在這個協(xié)議能賣掉還是不能賣掉，這都無所謂，我只拿我的管理費。

柯達、諾基亞為什么會消失？就是在產(chǎn)業(yè)、模式要轉型的瞬間，過去的模式，諾基亞本來是世界第一，傳統(tǒng)手機的行業(yè)，占30%~40%全行業(yè)的利潤。蘋果把觸摸屏的技術造出來了，定義了新手機的模式，諾基亞一下子趕不上。就在這種轉型的關鍵點上，好的技術并不是沒有掌握，而是被發(fā)明了，被人家革命革掉了。我們企業(yè)家要有這樣的警覺：柯達，數(shù)碼相機是他發(fā)明的，而他卻被數(shù)碼相機革命革掉了，這些教訓很重要，所以我們講一講，互聯(lián)網(wǎng)思維在商業(yè)界是一個大熱點。

建筑業(yè)的現(xiàn)狀是，建筑行業(yè)要賺錢，一定要制造信息不對稱，一定要把事情搞的復雜一點，材料新一點，各位，移動互聯(lián)網(wǎng)時代如果一直依靠這些方面，不在其他方面提升能力，可能越來越難，這就是商業(yè)界的共識。將來你一定要有非常強的品牌有附加值。

建筑業(yè)現(xiàn)在面對資金短缺，資金流困難，我們收業(yè)主的錢越來越難，近段時間給我們造成了強大的現(xiàn)金流的壓力，互聯(lián)網(wǎng)金融跟我們建筑業(yè)有沒有關系？業(yè)主方動作已經(jīng)很大了，綠地集團、碧桂園、萬科、萬達都開始用互聯(lián)網(wǎng)平臺進行資金的眾籌、項目的眾籌，綠地成立了一個互聯(lián)網(wǎng)集團，跟產(chǎn)業(yè)深度結合起來，我們建筑企業(yè)可不可以建立一個互聯(lián)網(wǎng)金融？余額寶，大家用過的有嗎？很少，我們年輕的企業(yè)家用到過，這是一個商業(yè)上的奇跡。

今年兩會上，建行行長在總理面前訴苦：“我們是弱勢群體。前兩年我們的報表里面，上市公司的利潤50%是銀行創(chuàng)造的，我們幾千家企業(yè)就是為這幾家銀行打工的。”短短的兩年時間，銀行行長都叫苦連天，確實有這樣的數(shù)據(jù)，利潤在快速的下滑。這些銀行，2015年一季度利潤增速比我們的GDP低很多，確實互聯(lián)網(wǎng)金融開始對銀行進行革命，進行變革，所以我們講互聯(lián)網(wǎng)確實厲害，給很多行業(yè)造成了致命性的變革并帶來了打擊，不是說這個行業(yè)不好，而是舊有的模式不行。

移動互聯(lián)網(wǎng)，真正對我們意味著什么？就是不透明的商業(yè)模式會被消滅，商業(yè)的變化速度會更快，所以建筑行業(yè)過去20多年，建筑企業(yè)的模式是差不多的，這種情況大家要變一變，互聯(lián)網(wǎng)的影響、BIM的影響。一會我要分享一個重要的觀點：互聯(lián)網(wǎng)對建筑業(yè)帶來的影響，確實比其他的行業(yè)慢很多，弱很多，為什么？因為建筑業(yè)太復雜，建筑業(yè)的數(shù)據(jù)量太大，連互聯(lián)網(wǎng)都搞不定，如果BIM和互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)手，那變革會加快。BIM技術幫助我們把建筑業(yè)的大數(shù)據(jù)搞定，還可以幫我們快速的分享和應用，所以這個互聯(lián)網(wǎng)對建筑業(yè)的影響，2015年開始也在快速的增加，大家要有所警覺。